On a souvent tendance à penser qu'une fuite de toit est causée par une tuile cassée ou envolée. Pourtant, l'expérience nous montre que la grande majorité des infiltrations d'eau provient des points de jonction, et tout particulièrement de la souche de cheminée. Comment une petite faiblesse à cet endroit peut-elle causer de si gros dégâts, et quelles sont les solutions apportées par les artisans zingueurs ? T.S Couverture vous explique tout.
1. Pourquoi le pied de cheminée est-il si vulnérable ?
La souche de cheminée est ce que l'on appelle une "émergence" ou un "point singulier" de la toiture. En termes simples, il s'agit d'un obstacle physique qui vient percer la continuité de votre couverture. Lorsqu'il pleut, l'eau ruisselle le long de la pente du toit et vient buter violemment contre la base de la cheminée.
Si la jonction entre la maçonnerie de la cheminée et les tuiles n'est pas parfaitement scellée, l'eau va naturellement s'y engouffrer, couler le long du conduit à l'intérieur de vos combles, et finir par tacher le plafond de votre salon.
2. Les anciens systèmes au mortier : attention danger
Sur les toitures anciennes en Île-de-France, la liaison entre la cheminée et les tuiles était souvent réalisée avec du ciment ou du mortier. Le problème de ces matériaux rigides est qu'ils vieillissent mal.
- La fissuration : Sous l'effet des variations de température (gel en hiver, canicule en été), la charpente travaille et "bouge" légèrement. Le ciment, lui, ne bouge pas. Résultat : il se micro-fissure.
- L'effritement : Avec le temps, la mousse et la pollution, le joint en ciment s'effrite et devient poreux, laissant passer l'eau.
3. Le rôle crucial des solins en Zinc et en Plomb
Aujourd'hui, pour garantir une étanchéité absolue et pérenne, les professionnels de la couverture ont recours à la zinguerie. On utilise un ensemble de pièces métalliques appelées "solins" (ou bandes de solin).
Ce système se compose généralement de deux éléments qui travaillent ensemble :
- La bavette en plomb : Très malléable, le plomb (ou des substituts modernes équivalents) est marouflé (modelé à la main) pour épouser parfaitement le galbe et les ondulations des tuiles. L'eau ne peut pas passer en dessous.
- Le porte-solin en zinc ou en aluminium : Cette bande rigide est fixée mécaniquement dans la maçonnerie de la cheminée (souvent via une engravure) et vient recouvrir le haut de la bavette en plomb. Le joint supérieur est ensuite mastiqué avec un produit polyuréthane haute résistance.
L'immense avantage de ce système métallique est sa souplesse : il accompagne les mouvements naturels de la toiture sans jamais se rompre.
4. Comment repérer une fuite à ce niveau ?
Voici quelques signes qui doivent vous alerter et vous pousser à contacter un couvreur :
- Des traces d'humidité, des cloques ou des auréoles jaunâtres au plafond, juste autour du conduit de cheminée.
- Des bruits de gouttes ou des ruissellements audibles dans le conduit lors de fortes pluies.
- Depuis l'extérieur, un solin qui se soulève, qui bâille au vent ou dont les joints sont apparents et craquelés.